责任“防火墙”越坚固 承重墙才会越牢固
【资料图】
近期，黑龙江哈尔滨、广东广州、湖北荆州等多地，发生因室内装修私拆承重墙导致建筑受损事件，引发外界广泛关注。目前，哈尔滨、合肥、广州等多地发布紧急通知，强化房屋装修管理。
私拆承重墙导致建筑受损事故成因各异，但相关方面责任落空却是共性原因。毫无疑问，强化房屋装修管理重中之重，便是加固相关方面的责任“防火墙”，防止类似事故重演。经验教训昭示人们，严厉追责、以儆效尤，是迫使相关责任人长记性的特效方法。
具体到哈尔滨私拆承重墙事件之责任，首先，租户和装修公司作为直接侵权实施主体，应当承担主要责任。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修开工前应向物业申报登记，非业主住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当征求业主书面同意，且未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提出设计方案，禁止装修人变动建筑主体和承重结构。据此，装修公司未经审批私拆承重墙，该行为的法律后果主要由装修公司承担；若聘请施工公司不具资质，租户和装修公司按各自过错承担相应法律后果；若租户雇佣个人装修，则主要法律责任由租户个人承担。其次，物业应承担次要责任。物业服务企业需为住户办理装修登记手续，装修期间其负有日常巡查管理职责，对不合规装修方案应及时提出整改意见。若物业未能尽到监管义务，未及时制止租户和装修公司施工改造，则需承担一定损害赔偿责任。
承重墙属于住宅建筑共有部分，私自拆除属于违法行为，若导致整栋楼变成危楼，则涉及危害公共安全罪。近年来，因违法拆除承重墙引发纠纷屡见不鲜，多份法院判决文书显示，因野蛮装修私砸承重墙造成严重事故，不少业主方和施工方等相关责任人，被处以三年以上刑期并附带经济赔偿，物业管理公司等也承担一定民事赔偿责任。在某省一起判例中，主要施工方被判处有期徒刑四年六个月，房屋所有人被判处有期徒刑三年六个月，总赔偿金额达33.6万元。哈尔滨私拆承重墙事件引发广泛关注后，4名相关责任人已被警方采取刑事强制措施，相关责任人或要承担刑责。
保护承重墙不受损害的责任，不是写在纸上的抽象概念，而是践行“安全重于泰山”理念的天大之事。归根到底，各方面的责任“防火墙”越坚固，承重墙才会越牢固。 陈庆贵
标签：
